Un litigiu aflat pe rolul instanțelor, scoate la iveală modul în care active strategice din imediata vecinătate a Termocentralei Turceni au ajuns să fie controlate de interese private puternic ancorate în sfera politică. În epicentrul acestei bătălii juridice se află Complexul Energetic Oltenia, care încearcă să recupereze peste 61.000 de metri pătrați de teren și societatea Ydail Construct SRL, o companie direct controlată de influentul deputat Ion Iordache. Dincolo de hățișul de termene și excepții procedurale, miza este uriașă: demantelarea unui lanț de tranzacții imobiliare care a lăsat statul fără o suprafață strategică.
Anatomia unei suveici imobiliare spulberate de instanța supremă
Războiul juridic a fost deschis oficial în vara anului 2025, prin înregistrarea unui dosar pe rolul instanței prin care Complexul Energetic Oltenia a solicitat fără echivoc anularea contractului de vânzare autentificat, în ianuarie 2020, de către Societatea Profesională Notarială Aequilibrium. Prin acest act, Ydail Construct SRL pusese mâna pe o suprafață uriașă de 61.157 mp. Raționamentul juridic pe care-l susține în instanță compania energetică de stat este acela că titlul de proprietate pe care s-a clădit întreaga tranzacție a fost desființat definitiv printr-o decizie a ÎCCJ.
Rădăcinile acestei afaceri obscure coboară până în anul 2003, când Ministerul Economiei a emis un certificat de atestare a dreptului de proprietate pentru acest teren în favoarea unei mari societăți comerciale, intrată ulterior în faliment. Deși Ydail Construct a intervenit agresiv în proces pentru a proteja acest act inițial și chiar obținuse o victorie temporară la Curtea de Apel în 2022, Înalta Curte de Casație și Justiție a spulberat acest montaj, în primăvara anului 2024. Instanța supremă a casat hotărârea și a dispus anularea parțială a certificatului din 2003 tocmai pentru suprafața de peste 6 hectare râvnită de firma deputatului.
Văzând că actul-mamă a fost anulat, Complexul Energetic Oltenia a atacat întregul lanț de tranzacții. În august 2025, colosul energetic a depus o cerere precizatoare prin care a solicitat și anularea contractului intermediar din noiembrie 2011, prin care societatea acum aflată în faliment vânduse terenul către o firmă cu sediul în Pipera. Prin această mișcare, compania de stat a atras în proces toți actorii implicați în această suveică imobiliară, inclusiv lichidatorul judiciar al vechiului proprietar, cerând restabilirea situației anterioare și lăsarea terenului în deplină și liniștită posesie.
Arsenalul disperat al apărării și ping-pong-ul judiciar între secții
Pusă în fața unui colaps imobiliar iminent, Ydail Construct SRL a scos la înaintare un arsenal defensiv greu, încercând să blocheze acțiunea CEO prin orice mijloace procedurale. În întâmpinarea depusă la dosar la finele anului 2025, firma controlată de parlamentar a susținut că a dobândit terenul cu bună-credință, întemeindu-se pe mențiunile de la Cartea Funciară unde nu era notat niciun litigiu. Mai mult, societatea a plusat invocând ,,uzucapiunea tabulară de 5 ani” și chiar prevederile unui articol care prevede vânzarea lucrului altuia, argumentând că actul nu poate fi anulat automat.
Miza financiară este însă dublată de o strategie de intimidare. Ydail Construct a arătat că pe terenul respectiv există 19 construcții și a formulat o cerere reconvențională prin care solicită ca, în ipoteza în care va pierde terenul, Complexul Energetic Oltenia să fie obligat să-i plătească fie contravaloarea materialelor și a manoperei, fie sporul de valoare adus imobilului, pozând în postura de constructor de bună-credință. Totodată, pentru a-și securiza banii, a chemat în garanție firma intermediară din Pipera pentru a-i restitui prețul plătit în 2020, actualizat cu inflația și dobânzile aferente.
Pe lângă această încrengătură de apărări de drept civil, dosarul a început să se plimbe amețitor prin instanțe. După ce reclamanta, adică CEO, a stabilit valoarea exactă a obiectului cererii la suma de 477.880 de lei, cauza a depășit competența materială a Judecătoriei Tg-Jiu, unde a fost înregistrat initial dosarul. Drept urmare, la începutul acestei luni, Judecătoria Târgu-Jiu și-a declinat competența în favoarea Tribunalului Gorj. Ajuns acolo, dosarul a fost repartizat mai întâi la Secția I Civilă, magistrații au decis recent o nouă declinare, trimițând cauza către completul specializat de la Secția a II-a Civilă a Tribunalului Gorj, iar primul termen a fost fixat la jumătatea lunii mai a.c.. Acest ping-pong procedural nu face decât să prelungească starea de incertitudine asupra unui teren strategic, aflat în imediata vecinătate a termocentralei Turceni, în timp ce statul încearcă să repare o inginerie imobiliară care sfidează deciziile definitive ale celei mai înalte instanțe din țară.
Claudiu Matei
