Noul Cod al urbanismului vine cu reguli mai clare pentru proprietarii care vor să facă lucrări pe lângă casă. Nu orice construcție va putea fi ridicată fără autorizație, însă anumite intervenții vor putea fi realizate fără proceduri complicate sau doar în baza unei notificări.
Una dintre noutățile importante aduse de noul Cod al urbanismului este diferențierea mai clară între tipurile de lucrări.
Potrivit informațiilor prezentate de LoveDeco, există lucrări care pot fi făcute fără formalități, altele pentru care este suficientă o notificare, în timp ce pentru construcțiile care au un impact mai important asupra imobilului rămâne obligatorie autorizația de construire.
Pentru proprietari, diferența este importantă, pentru că o lucrare începută fără respectarea procedurii corespunzătoare poate aduce probleme și sancțiuni.
Atenție la ce construiești în curte
Faptul că o lucrare este realizată pe un teren privat nu înseamnă automat că poate fi făcută fără autorizație.
Regulile trebuie verificate în funcție de tipul lucrării, dimensiuni, amplasament și impactul asupra construcției existente.
Cu alte cuvinte, înainte să începi să ridici o construcție în curte, este important să verifici în ce categorie se încadrează lucrarea.
Trei situații importante pentru proprietari
Noul sistem urmărește să facă mai clară procedura pentru lucrările de construire.
În funcție de intervenția pe care vrei să o faci, aceasta poate intra într-una dintre următoarele categorii:
• lucrări care pot fi realizate fără formalități;
• lucrări pentru care este suficientă o notificare;
• lucrări pentru care este necesară în continuare autorizația de construire.
Această diferențiere este una dintre schimbările importante pentru cei care vor să își amenajeze sau să își extindă proprietatea.
Autorizația nu dispare
Noua legislație nu înseamnă că românii vor putea construi orice, oriunde, fără să mai treacă pe la autorități.
Pentru lucrările care intră în categoria celor ce necesită autorizare, obținerea autorizației rămâne obligatorie.
De aceea, proprietarii trebuie să verifice situația concretă înainte de a începe lucrările. O construcție făcută fără respectarea regulilor poate duce la amenzi și chiar la obligația de a opri lucrările.
Reguli mai simple, dar și sancțiuni mai dure
Noul Cod al urbanismului încearcă să simplifice anumite proceduri, însă în același timp introduce și sancțiuni considerabil mai dure pentru nerespectarea regulilor.
Astfel, mesajul pentru proprietari este unul simplu: faptul că o lucrare pare minoră nu înseamnă automat că poate fi începută fără nicio verificare.
Înainte de a construi, este important să afli dacă lucrarea se poate face fără autorizație, dacă trebuie notificată sau dacă ai nevoie de autorizație de construire.
